Постановка объекта строительства на кадастровый учет

Что такое кадастровый учет?

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Постановка на кадастровый учет объектов строительства (зданий, строений, сооружений) проводится в связи с созданием такого объекта в соответствии с федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» специально уполномоченным органом – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Зачем осуществлять государственный кадастровый учет объектов строительства?

При постановке объектов строительства на кадастровый учет производится индивидуализация их качественных и количественных характеристик посредством включения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

По результатам постановки на кадастровый учет объекту строительства присваивается кадастровый номер, правообладателю выдается кадастровый паспорт здания, строения, сооружения.

Что нужно для постановки объекта строительства на кадастровый учет?

Для постановки объекта строительства на кадастровый учет необходимо провести ряд последовательных действия, которые условно можно разделить на несколько этапов:

1.      Сбор и предоставление в специализированный орган пакета необходимых документов, в том числе: заявление о постановке объекта строительства на кадастровый учет, правоустанавливающие документы, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины и др.

2.      Экспертиза специализированным органом предоставленных документов.

3.      Формирование кадастрового дела, присвоение объекту строительства кадастрового номера, выдача правообладателю кадастрового паспорта.

Какие проблемы могут возникнуть при постановке объекта строительства на кадастровый учет?

Действующим законодательством предъявлены строгие требования к форме предоставляемых документов, к процедуре представления документов в специально уполномоченный орган. Несоблюдение таких требований являются основаниями для приостановления осуществления кадастрового учета либо для отказа в его осуществлении.

Сотрудниками юридической фирмы «Лекстер» были оказаны услуги по юридическому сопровождению постановки на кадастровый учет большого количества объектов строительства, что позволяет нам ориентироваться в подобных ситуациях и в максимально короткие сроки решать возможные проблемные вопросы. В каждой ситуации мы нацелены на положительный результат для Клиента и готовы оспаривать отказ в осуществлении кадастрового учета в том числе в судебном порядке.