Не вдаваясь в тонкости земельного и градостроительного законодательства, вид разрешенного использования земельного участка можно определить как перечень допустимых ваариантов хозяйственной деятельности или строительства на земельном участке. Вид разрешенного испозования земельного участка включает в себя основные виды, вспомогательные и условно-разрешенные.
Очень часто установленный вид разрешенного использования земельного участка не совпдает с планами и потребностями собственника. Например, вид разрешенного использования участка - "индивидуальное жилищное строительство", а собственник планирует разместить на участке магазин, кафе или автосервис. Для решения данной проблемы необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка представляет собой последовательный алгоритм бюрократических процедур и сбора документов, в рамках которых администрация у учетом мнения населения проводит проверку возможности использования земельного участка для целей, указанных в заявлении об изменении вида разрешенного использования.