Главная → Оценочные услуги → Кадастровая оценка

Кадастровая оценка

Юридическая фирма Лестер оказывает услуги по кадастровой оценке, оказывает помощь в оспаривании кадастровой стоимости.

15 января 2013 года приказом МУГИСО № 32 были утверждены новые результаты кадастровой оценки земельных участков города Екатеринбурга.

По сравнению с кадастровой оценкой, утвержденной Постановлением правительства Свердловской области от 7 июня 2011 г. N 695-ПП кадастровая стоимость осталась на том же уровне. В редких случаях кадастровая стоимость по сравнению с предыдущей актуализацией уменьшилась в пределах на 5-10 %. Хотя, что интересно, установленная Приказом МУГИСО, кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость участков в среднем в 5-9 раз.

Описание услуги:

Кадастровая стоимость - это установленная государственными органами стоимость земельного участка или иного объекта недвижимости. Кадастровая стоимость земельного участка используется для исчисления земельного налога (Налога на недвижимость), арендных платежей за землю и выкупной стоимости земельного участка.

Уменьшение величины кадастровой стоимости - это значительная экономия бюджета компании или лица, владеющего или пользующегося имуществом.

Для чего нужна кадастровая оценка

В практике встречаются ситуации, когда кадастровая стоимость явно завышается и является несоразмерной даже по отношению к рыночной стоимости, это объясняется тем, что кадастровая оценка проводится массовым методом, при этом не учитываются специфические особенности каждого земельного участка.

В результате проведения кадастровой оценки рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости вы получаете отчет оценщика и экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков.