Получение разрешений на строительство

            Под реконструкцией изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

            Реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

            По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (в Екатеринбурге - Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области)

            В целях реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1.      Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2.      Градостроительный план земельного участка;

3.      Материалы, содержащиеся в проектной документации;

4.      Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства;

5.      Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

6.      Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объект или решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

7.      Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

8.      Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

            В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

1.      Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2.      Градостроительный план земельного участка;

3.      Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.