Приватизация нежилых помещений

Российская Федерация постепенно проводит в законодательстве общую идею отказа от государственной собственности на имущество, которое не закреплено за государственными предприятиями и не используется для социальных и иных публичных обязательств нужд.

Еще одним шагом к этом направлении стало принятие Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственном собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от «22» июля 2008 года N 159-ФЗ.
Данный закон предоставляет действующему арендатору недвижимого имущества преимущественного права на выкуп данного имущества, причем на весьма льготных условиях.

Но при этом нужно подтвердить ряд обстоятельств, а именно:

1. Статус субъекта малого или среднего предпринимательства;
2. Статус выкупаемого объекта недвижимости;
3. Срок аренды данного недвижимого имущества.

На практике органы местного самоуправления неохотно идут на принятие решения об отчуждении недвижимости на таких лояльных условиях. В связи с чем, в арбитражных судах уже сложилась отдельная категория споров, с устоявшимся предметом доказывания и правовыми позициями. А значит отказ Администрации в выкупе арендуемого имущества – еще не повод опускать руки и отказываться от финансовых планов в отношении данного имущества.

НОВОСТИ:

06.10.2014 // Помогли нашему клиенту выкупить объект муниципальной собственности по ФЗ № 159