Признание недействительными сделок и договоров с недвижимым имуществом

В жизни крайне часто встречаются ситуации, когда возникает необходимость признания недействительной, не имеющей юридического значения той или иной сделки, законом установлены различные варианты и основания недействительности сделок, и отношении сделок с недвижимостью перечень таких оснований является расширенным.

Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые.

Ничтожная сделка, та сделка, которая противоречит закону, она ничтожна с момента ее заключения и не порождает прав и обязанностей за исключением тех, которые связаны с ее ничтожностью.

Оспоримая сделка, сделка в целом соответствующая закону, но содержащая некий порок допущенный при ее заключении или в содержании самой сделки, такая сделка считается недействительной с момента признания ее таковой судом.

К ничтожным и оспоримым сделкам применяются различные сроки исковой давности – 3 года и 1 год соответственно.
Признание сделок недействительными требует прекрасного владения теорией сделок, знаний нормативно-правового регулирования оборота недвижимого имущества. Кроме того, очень важно изначально правильно квалифицировать сделку и верно подобрать основания ее недействительности, а также собрать все необходимые доказательства.

ОТЗЫВЫ:

НОВОСТИ:

30.04.2015 // В судебном порядке пресекли противоправные действия должника по сокрытию имущества

04.07.2012 // Оспорили в суде продажу прав на земельный участок, занятый зданиями нашего клиента