Согласование строительства и реконструкции зданий

В последнее время возрос огромный спрос на строительство новых зданий, сооружений или же проведение реконструкции имеющихся. И в том, и в другом случае строительные работы не могут быть произведены без получения соответствующего согласия со стороны надлежащих органов.

Зачастую согласование документации на строительство и реконструкцию зданий занимает большой промежуток времени в связи с отсутствием представления о том, какие документы необходимы для его получения.

Как правило, вопрос о совершении реконструкции возникает в случае если:

• Истек срок эксплуатации здания

• Необходимо провести преобразования касательно функционального назначения здания или его внутренней структуры

• Планируется проведение перепланировки

• Другие

Согласование реконструкции зданий и строительства осуществляется посредством предоставления в надлежащие органы следующих документов:

• градостроительный план оговоренного земельного участка • схема его организации • пояснительная записка с указанием исходных данных

• продукт инженерных изысканий

• технические условия

• архитектурные задумки

• решения конструктивного и объемно-планировочного плана

• проект непосредственной организации планируемого строительства

• проект, предусматривающий возможный снос или демонтаж строящегося здания

• список мероприятий, направленных на охрану окружающей среды

• список мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности

• список мероприятий, направленных на обеспечение доступа инвалидов к строящемуся объекту

• проектно-сметная документация

Таким образом, согласование реконструкции зданий и их строительства подразумевает грамотной подход к оформлению соответствующей документации во избежание получения отказа со стороны компетентных органов и доведения строящегося здания до состояния долгостроя.