Споры по границам земельных участков, изменение и установление границ

Споры по границам - это классический вид юридического конфликта, при этом это одна из наиболее сложных категорий споров. Между соседями всегда возникали конфликты относительно того как изначально выглядел участок, где нужно установить межевой знак или забор, кто и когда пользовался спорной землей и т.д.

Общей чертой таких споров является принципиальность позиций, желание защитить свой земельный участок от посягательств соседа, восстановить и зафиксировать границы земельного участка.

До введения в действие Федерального закона «О землеустройстве» от «18» июня 2001 года в российском законодательстве не было четких указаний относительно порядка описания и удостоверения границ земельных участков.

Информация о границах земельного участка содержится в самых разных документах:

- первичных документах о предоставлении земельного участка (договор о праве застройки, договор о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, акт органов власти);

- ситуационных планах, содержащихся в технических паспортах на здания;

- топографических съемках земельных участков, схемах расположения границ земельного участка и т.д. 

И всегда (до момента проведения межевания) указанные документы в отношении одного и того же земельного участка будут содержать противоречивые данные.

Ни земельное законодательство, ни судебная практика до сих пор не выработали единого и четкого порядка для разрешения споров о границах земельных участков. На практике от данной ситуации страдают все пользователи земельных участков, чьи права нарушены действиями смежных землепользователей и органов власти. Отсутствие в законе четкой логики разрешения подобных ситуаций не позволяет собственникам земельных участков самостоятельно защищать свои права.

Квалифицированная подготовка дела, сбор исторической информации о границах земельного участка, учет фактического землепользования, получение нужных ответов органов власти и технических заключений специалистов, позволят отстоять и восстановить ваши права.

НОВОСТИ:

07.10.2016 // Свердловский областной суд дважды не согласился с судом первой инстанции

11.12.2014 // Защитили клиента в споре о границах земельного участка