Установление сервитута

Что такое сервитут?

Сервитут - это ограниченное право  пользования чужим земельным участком (право проезда, прохода, прокладки сетей и линейных объектов).

В каких случаях необходимо устанавливать сервитут?

Сервитут устанавливается в случае необходимости организации прохода, проезда или иного варианта частичного использования чужого земельного участка.

Как можно установить сервитут?

Сервитут может быть установлен на основании соглашения с собственником земельного участка, на который устанавливается сервитут, либо на основании решения суда.

В случае установления сервитута в судебном порядке, необходимо помнить, что установление права на чужой земельный участок сопряжено с соблюдением ряда условий:

- отсутствие альтернативы проезда, прохода, иного варианта частичного использования чужого земельного участка;

- вариант установления сервитута должен быть наименее обременительным и затратным для собственника;

- необходимо также установить размер компенсации потерь собственника вызванных установлением сервитута.

Указанные выше условия формируют довольно сложный предмет доказывания по спорам об установлении сервитута на земельный участок.

Юристы Юридической фирмы "ЛЕКСТЕР" имеют положительный опыт защиты интересов Клиентов как при установлении сервитутов на чужой земельный участок, так и при защите Клиентов собственников земельных участков.