Заказать звонок

Вход в личный кабинет


Написать нам

    

+7 (343) 237-26-64

Екатеринбург и Свердловская область

ГлавнаяЮридические услуги Земля → Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Устранение препятствий в пользовании – это внедоговорное требование владельца вещи (собственника или иного законного владельца) к третьему лицу или самому собственнику об устранении препятствий в осуществлении права пользования.


Устранение препятствий в пользовании земельным участком предполагает, в первую очередь, установление границ и площади данного земельного участка (установление территориальных пределов защищаемого права пользования), а уже потом, установление факта нарушения права пользования.


Разрешение таких споров в отношении земельных участков имеет свою узкую специфику, свой предмет доказывания и предполагает обязательное установление следующих обстоятельств:

 

1. Установление фактических границ и площади земельного участка на момент рассмотрения спора и образуемые ими площади;

2. Определение границ и площади земельного участка, установленных по результатам межевания;

3. Определение границ и площади земельного участка по первоначальным (землеотводным) и правоустанавливающим документам;

4. Сопоставление фактических границ с границами, установленными по результату межевания. Если границы ориентировочные, то производится сравнение площади фактической с площадью, содержащейся в правоустанавливающих документах;

5. Выяснение причины, по которой возникли расхождения.

При таких спорах часто возникает необходимости заявления дополнительных требований об обжаловании результатов межевания смежного землепользователя.

Необходимо учитывать ряд особенностей установленных для технической индивидуализации земельных участков в частности: допустимую при межевании земельного участка погрешность; изменение границ смежных земельных участков, не являющихся предметом спора (с другими смежниками), декларативность первичного отвода (случаи, при которых земельный участок отводился без точных границ).

 

Необходимо крайне четко отграничивать устранение препятствий в пользовании земельным участком от иных способов защиты:

1. Виндикационного иска (истребование земельного участка из чужого незаконного владения) – часть земельного участка не может быть предметом виндикации.

2. От иска об установлении сервитута – это подмена способа разрешения спора. Требование об установлении сервитута применяется только по отношению к чужому земельному участку. Установление сервитута предполагает возмездность (платность) использования земельного участка.

3. От иска об определении порядка пользования земельным участком – это всегда спор внутри права, спор между несколькими законными пользователями об условиях совместного пользования земельным участком.

 

Мы предлагаем:

- Оказать профессиональную юридическую помощь в устранении препятствий в пользовании земельным участком

- Представлять Ваши интересы в суде

- Оплата за наши услуги только после достижения положительного результата

 

Также мы предоставляем следующие виды услуг:

 

Определение порядка пользования недвижимостью

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков

Защита прав при изъятии земельного участка

Определение порядка пользования земельным участком

Межевание земельных участков

Изменение разрешенного использования земли

Приватизация и выкуп земли

Установление сервитута

Споры по границам земельных участков

Уменьшение земельного налога

site map site