04 марта 2016

Споры в суде по строительному подряду

Жители различных городов и иных населенных пунктов остаются недовольны выполненными работами и нередко подают в суд на застройщика. В последнее время споры по договору строительного подряда стали частыми явлением.

Любой конфликт, даже строительные споры, может быть разрешен до того, как какая-либо из сторон обратится в суд. Важно соблюсти претензионный порядок. Например, правильно составить текст претензии. Другой вариант - обращение в суд. В этом случае правильное оформление и наличие всех необходимых документов также играет важную роль.

Нарушения

В чем могут проявляться нарушения договора? Свои обязательства могут не выполнить обе стороны. Так, например, заказчик может получить уведомление от подрядчика, что все работы выполнены, но не явиться на объект, чтобы эти работы принять. Исполнитель, в свою очередь, может завысить стоимость выполненных работ (не уложиться в смету) или выполнить работы некачественно, не уложиться в сроки или и вовсе направить заказчику акт выполненных работ, но при этом не построить то, что должен был. 

Недопонимания, конфликты между подрядчиком и заказчиком могут быть устранены:

·         в досудебном порядке;

·         в суде.

Досудебное урегулирование

Если компания-подрядчик и заказчик не смогли договориться по каким-либо вопросам, если заказчик отказывается принимать работу подрядчика, не вовремя переводит авансовый платеж или происходит какая-либо другая неприятность, то этот конфликт может быть разрешен в досудебном порядке. Взыскатель (часто в его роли выступает заказчик) составляет текст претензии, в котором указывает основание (договор), неисполненные обязательства другой стороны и исполненные собственные, а также на сроки, в которые все недочеты должны быть устранены. Претензионный порядок регламентируется ст. 797 ГК РФ. Если в указанные сроки деловой партнер заказчика (компания-подрядчик) не исправляет ситуацию, то появляются основания для обращения в арбитражный суд.

Разбирательство в суде

Строительные споры являются одними из самых сложных видов разбирательств. Они могут длиться год и более. И ведение дел лучше доверить опытному арбитражному юристу, который уже не первый год специализируется на строительных спорах. Он поможет правильно составить иск и не допустить роковых ошибок во время судебного разбирательства.

В некоторых случаях одна из сторон настаивает на проведении строительной экспертизы. Она проводится на основании таких документов, как договор подряда, акт выполненных работ. Заключение экспертов основывается на действующих нормах права.  

Итак, споры по договору строительного подряда можно решить до суда или в суде. В каждом из этих случаев потребуется либо консультация, либо существенная помощь арбитражного юриста. Обращайтесь к нам. Мы с радостью поможем в любое время.