16 октября 2014

Как оценить стоимость земельного участка

Земельный участок может выступать одновременно как объект коммерческой недвижимости, который возможно и купить, и продать. Поэтому оценка земельной собственности всегда является актуальной для ее собственника. Этот же вопрос актуален и для участников долевой собственности, если речь идет о разделе имущества. В принципе, вопрос, вынесенный в заголовок можно разделить на два вопроса. Во-первых, каковы методики оценки стоимости земельной стоимости. Во-вторых, кому доверить оценку стоимости земельного участка.

Кто выполняет кадастровую оценку земельного участка

Относительно методик, то в правовом поле России оценка стоимости земельного участка может быть кадастровой или рыночной. Кадастровая оценка земельного участка выполняется государственными органами кадастрового учета, и она служит основой для расчета налога на землю. Как правило, эта процедура выполняется единовременно, и ее результаты на определенную дату могут оставаться неизменными достаточно долго. Оценку рыночной стоимости выполняют независимые профессиональные оценщики, а цена земли определяется на дату выполнения работ по оценке.

Соответственно, если нужна кадастровая оценка земельного участка, то можно воспользоваться имеющимися результатами. Но, как показывает практика, рыночная стоимость может отличаться существенно (в большую сторону), поэтому более выгодно обратиться за объективной оценкой стоимости земельного участка к независимым оценщикам.

Другие новости на эту тему:

- Исправление кадастровых ошибок

- Запрет на проведение кадастровой оценки чаще, чем раз в три года

- Новая кадастровая стоимость земли в Екатеринбурге

- Оспорить кадастровую стоимость земельного участка