16 октября 2014

Нюансы согласования градостроительной документации

Основные положения градостроительной политики четко определены в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Этот достаточно детализированный документ предусматривает комплексный подход к развитию территорий, что несколько усложняет само согласование градостроительной документации. Действительно, при рассмотрении заявления на согласование принимаются во внимание разнообразные условия, начиная от градостроительного регламента и заканчивая функциональным назначением конкретной зоны.

Виды градостроительной документации

Собственно говоря, процедура согласования во многом определяется видом градостроительной документации (планировочная (генеральный план, детальная планировка, городская, поселковая черта) или проекты застройки). Более детально процедуры согласования градостроительной документации рассматриваются в Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Госкомитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Как показывает юридическая практика, для физических и юридических лиц наибольший интерес представляет процедура согласования градостроительной документации на уровне проектов застройки. Основной проблемой при решении этого вопроса может стать несоответствие желаний заявителя (в плане целевого назначения и вида объекта) положениям комплексного (но устаревшего) Генерального плана.

Помощь юриста в согласовании градостроительной документации