20 октября 2014

Порядок раздела земельных участков

Практически раздел и объединение земельных участков представляет собой комплекс кадастровых мероприятий, позволяющий создать несколько отдельных меньших участков или наоборот. Земельный кодекс Российской Федерации допускает два варианта раздела участка. Если территория находится в собственности нескольких собственников и имеется добровольное согласие на раздел, то работы выполняются без всяких проблем, на основании соглашения о разделе земельного участка.

Единственным требованием является соответствие размеров вновь образованных территорий минимальным нормам размера участка, установленного законодательными актами Российской Федерации. Кроме того, Градостроительным кодексом предусматривается наличие подходов / подъездов ко всем новым территориям. При наличии противоречий между участниками долевой собственности споры о разделе земельных участков решаются в судебном порядке.

В любом случае начинать следует с межевания земельного участка, проводимого специальной лицензированной землеустроительной организацией. Эта процедура в обязательном порядке выполняется в присутствии всех собственников данного участка и смежных территорий. Затем на основании письменного соглашения или решения суда о разделе земельных участков новые участки становятся на кадастровый учет, а затем проходит процедура регистрации права собственности на новые участки.

Наши услуги:

Определение пользования земельным участком

Раздел и объединение земельных участков

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков

Защита прав при изъятии земельного участка

Споры по границам земельных участков