20 октября 2014

Приватизация земли: с чего начать

Как показывает юридическая практика, приватизация земельного участка имеет специфические отличия, зависящие от нескольких факторов. Например, если приватизируется застроенный участок, с легально построенными объектами, то в этом случае владелец строений имеет исключительное право на выкуп земли в собственность (ЗК РФ). В иных случаях приобретение земельных участков осуществляется по правилам и процедурам, установленным собственником (государством или муниципалитетом). Как правило, приватизация земли осуществляется на конкурсной основе.

Порядок выкупа земельного участка

На практике порядок выкупа земельного участка включает несколько обязательных этапов. Для начала нужно подготовить пакет документов и подать его в соответствующий орган. При этом вопросы приватизации земель, принадлежащих органам местного самоуправления, рассматривают соответствующие отделы, а если участок находится в государственной собственности, то для приватизации земли документы предоставляются в теруправление Росимущества.

В случае если земельный участок не состоит на кадастровом учете, эту процедуру придется проходить заявителю. После получения соответствующих документов земельный участок необходимо поставить на государственный кадастровый учет. После выполнения обязательных процедур заключается договор купли-продажи и регистрируется право собственности на землю. Следует только обратить внимание на существующие запреты относительно приватизации некоторых земельных участков.

Помощь юриста в приватизации земельного участка

Наши услуги:

Помощь юриста в установлении сервитута на чужие земельные участки

Земельные споры

Определение порядка пользования недвижимостью

Защита прав при изъятии земельного участка

Определение порядка пользования земельным участком

Межевание земельных участков

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Изменение разрешенного использования земли

Уменьшение и возврат земельного налога

Приватизация и выкуп земли

Споры по границам земельных участков