22 октября 2014

Вопросы признания права собственности на здания

Юридическая практика показывает, что среди множества судебных исков определенное число дел посвящается признанию права собственности на вновь построенные здания, особенно в случаях самовольного строительства. Хотя существующее законодательство Российской Федерации допускает решение этих вопросов и в административном порядке, с участием соответствующих структур органов местного самоуправления. Одним словом, признание права собственности на здания следует начинать именно с обращения в местные органы власти.

Документы

Начинать судебные тяжбы рекомендуется только после получения отказа в узаконивании здания от ОМС. Это связано с тем, что порой для получения положительного решения суда необходимо предоставить комплект документов, который по объему и перечню может превышать пакет документов для получения разрешения на строительство. Среди таких документов могут понадобиться квитанции и счета на покупку стройматериалов, оплату транспортных расходов… Да и право на владение самого земельного участка тоже необходимо будет доказывать при рассмотрении дела в судебном порядке.

Необходимо также учитывать, что здания, построенные самовольно, изначально нужно сносить (самим застройщиком или за его счет). К счастью, Гражданский кодекс РФ (п.3 ст.222) допускает признание права собственности на здания, возведенные самовольно на земельном участке, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или в собственности.

Наши услуги:

Получение разрешения на строительство

Узаконение самовольных построек

Признание прав на недвижимое имущество

Юридическая помощь в области строительства