16 октября 2014

Возможные варианты изменения разрешенного использования земли

В последнее время изменение разрешенного использования земельного участка возникает перед многими землепользователями и этому имеются определенные экономические объяснения. Чаще всегда поднимается вопрос о переводе земель сельскохозяйственного назначения для получения права на жилищное или коммерческое строительство. На сегодняшний день только в одном случае предоставляется возможность строительства жилья на таких землях – если участок находится на территории дачного товарищества.

Собственно говоря, теоретически изменение разрешенного использования земли может осуществляться с помощью двух вариантов (не учитывая обращение в судебные инстанции). Во-первых, на основании Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Во-вторых, используя некоторые положения Градостроительного кодекса РФ, а также Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ». Как показывает практика, первый вариант представляется процедурно достаточно сложным и не менее продолжительным.

Процедура изменения разрешенного использования земли по второму варианту является более выигрышной как по процедуре, так и по времени. Суть этой процедуры заключается в изменении разрешенного использования конкретных земельных участков по результатам публичных слушаний, проводимых в пределах конкретной административной единицы.

Помощь квалифицированных юристов в вопросах изменения разрешенного использования земли