03 июля 2012

Оспорили в суде продажу прав на земельный участок, занятый зданиями нашего клиента

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-25939/2011 от 04.07.2012 года торги (аукцион) по продаже имущества должника – права аренды земельного участка, признаны недействительными.

В рамках продажи имущества предприятия банкрота, наш клиент приобрел несколько зданий расположенных на оном земельном участке. Позже конкурсный управляющий выставил на торги отдельным лотом право аренды земельного участка, на котором находятся здания нашего клиента. Торги были проведены, права на земельный участок проданы иному лицу. В связи с чем, мы обратились в суд с заявлением о признании торгов недействительными. 

Данное дело прошло два круга рассмотрения до кассационной инстанции. Нам удалось убедить суд в том, что распоряжение правами на землю, на которой находятся здания, возможно только в пользу собственников зданий, только им может быть предоставлена данная земля. Мы доказали, что оспаривание торгов как формы совершения сделки, возможно не только в силу нарушения процедуры, но и в силу нарушения иных требований законодательства (в частности принципа единства судьбы здания и земельного участка).

Данное дело является ярким примером проблем, возникующих на практике из-за признания здания и земельного участка самостоятельными объектами недвижимости и гражданского оборота.

УСЛУГИ:

Оспаривание сделок и договоров с недвижимым имуществом